Что ожидает рынок недвижимости в Канаде.

Тенденции рынка недвижимости в Канаде

Рынок недвижимости в США уже второй год находится с состоянии спада. Тем не менне, в настоящее время стало очевидным, что темпы снижения спроса на недвижимость в Соединенных Штатах несколько замедлились. Тенденция снижения активности на этом рынке наметилась в прошлом году, когда покупательский интерес понизился на 7.7%. В феврале текущего в Штатах было куплено еще на 8.4% меньше домов, что является рекордом, а вот уже в марте падение интереса составило довольно умеренные 2%. Признаки оздоровления на рынке недвижимости, тем не менее, еще очень и очень слабые.

Однако в соседней Канаде спрос на частные дома продолжает повышаться. Особенно популярными становятся квартиры в кондоминиумах, начальная цена за которые выросла до 175 тыс. долларов. Продолжает расти и цена на семейные дома. Новые покупатели, согласно статистическим данным, потратят на свой первый дом от 300 до 400 тыс. долларов.

Рост интереса к жилой недвижимости поддерживается еще и тем, что банки с недавнего времени стали предлагать недоступные до этого долгие сроки ипотечных займов - до 40 лет.

Для сравнения: купив дом за 300 тыс. и внеся при этом задаток в размере 10% от его стоимости, семья может сэкономить порядка 250 долларов в месяц (учитывая все выплаты). Однако в сумме банку, очевидно, придется отдавать больше денег, чем оформив "обычную" ссуду на 25 лет. Самый же дешевый в Торонто дом продается сейчас всего за 169 тыс. долларов.

Поскольку цены на недвижимость в текущем году, вероятно, будут продолжать расти, уровень продаж жилой недвижимости в Канаде, по всей видимости, в этом году должен несколько снизиться. Ожидается, что всего в этом году будет продано 460900 домов, что на 11,5% меньше, чем в прошлом. По мнению аналитиков, в 2009 году продолжится дальнейшее снижение объемов продаж жилой недвижимости, а жилая недвижимость в крупных городах Канады вырастет в цене в течение этого года примерно на 3.5%.